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Avant même d’envisager l’aménagement des combles, il est essentiel de partir sur de bonnes bases. Ce qui peut être toléré dans un grenier de stockage : courants d’air, tuiles apparentes, variations extrêmes de température, n’a clairement pas sa place dans une véritable pièce de vie. « Pour moi, la chose la plus évidente avant de penser à l’aménagement des combles est de s’assurer de l’étanchéité de la toiture, de l’isolation pour le froid comme pour la chaleur, mais aussi pour le bruit quand c’est une pièce destinée au sommeil (on entend beaucoup plus les bruits extérieurs sous les toits !) », explique Nadine Brice.

Une isolation impeccable des combles

Effectivement, une bonne isolation thermique et phonique est indispensable pour garantir un confort optimal en toute saison. En été, la chaleur peut rapidement devenir insoutenable sous les toits, tandis qu’en hiver, une mauvaise isolation entraîne des déperditions énergétiques importantes. Il est donc crucial d’opter pour des matériaux performants.

Une Etanchéité à toute epreuve

L’étanchéité de la toiture doit également être irréprochable. Une infiltration d’eau non détectée peut causer des dégâts considérables, allant de l’apparition de moisissures à l’affaissement de la structure. Un diagnostic préalable par un professionnel permet d’identifier d’éventuels problèmes et d’y remédier avant d’entamer les travaux d’aménagement. En assurant une isolation et une étanchéité optimales, on crée un environnement sain et agréable, prêt à accueillir un nouvel espace de vie confortable et bien pensé. Une étape incontournable pour éviter les mauvaises surprises et profiter pleinement de ses combles !

Aménager des combles ne se résume pas seulement à poser quelques cloisons et un revêtement de sol. Avant d’entamer les travaux, il est crucial d’évaluer la viabilité technique du projet pour garantir un aménagement fonctionnel et sécurisé. L’un des premiers points à considérer est l’intégration de l’escalier. Son positionnement doit être pensé intelligemment pour optimiser l’espace, tant dans les combles que dans l’étage inférieur. Un escalier mal placé peut non seulement encombrer l’un ou l’autre des niveaux, mais aussi compliquer la circulation au quotidien. Il est donc souvent nécessaire de modifier la structure du plancher existant pour assurer une transition fluide entre les étages, comme l’illustre parfaitement le projet de Dah Dah Studio ci-dessus.   Enfin, la solidité du plancher doit être vérifiée. Les combles n’étant pas toujours conçus pour supporter le poids d’une pièce habitable, un renforcement peut s’imposer pour assurer la sécurité des occupants et éviter toute déformation à long terme.  En anticipant ces aspects techniques dès la phase de conception, on s’assure un aménagement optimisé, durable et parfaitement adapté aux contraintes de l’espace. Une étape essentielle pour faire de ses combles un véritable atout !  

Mais ce n’est pas tout. Il est impératif de ne pas oublier « La possibilité de positionner les ouvertures nécessaires en toiture aux endroits adéquats en fonction du PLU, la hauteur sous plafond après isolation, la structure de la charpente et les modifications éventuelles à y apporter pour rendre viable cette surface… », complète Audrey Chamoret Devergne.  Effectivement, ces ouvertures doivent être conformes aux règles d’urbanisme définies par ce fameux Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui peut imposer des restrictions sur leur taille, leur orientation ou leur nombre. La hauteur sous plafond après isolation est un autre paramètre clé. Une fois les travaux réalisés, la hauteur doit être suffisante pour offrir un confort optimal et faciliter l’aménagement. Dans le cas de combles trop bas, il peut être nécessaire d’envisager une modification de la charpente, voire un rehaussement de toiture ; un projet plus ambitieux, mais qui peut transformer radicalement l’espace disponible.

Apporter de la lumière et optimiser l’aération dans les combles ? Creer des ouvertures

Souvent sombres et bas de plafond, les combles inexploités peuvent donner une impression d’espace confiné et peu accueillant. Pourtant, avec les bonnes astuces, il est possible de transformer ces mètres carrés en un espace lumineux et agréable à vivre. La priorité absolue ? Faire entrer un maximum de lumière naturelle.  L’une des premières solutions consiste à remplacer les petites lucarnes existantes par des fenêtres de toit type Velux, qui permettent de profiter de la lumière naturelle et d’illuminer toute la pièce de manière uniforme. « Dans l’aménagement de combles, il faut porter un soin tout particulier aux ouvertures, surtout si elles sont mal proportionnées ou insuffisantes, ou avec des matériaux non performants. L’idéal est de créer de grandes ouvertures traversantes pour un maximum de lumière, mais surtout une bonne aération sous les combles. Il est agréable de pouvoir créer un courant d’air l’été pour une climatisation naturelle », souligne Nadine Brice.  

Opter pour une ventilation Efficace

En effet, la ventilation est un point clé pour éviter l’effet sauna souvent ressenti sous les toits en été. Des ouvertures judicieusement placées, idéalement en opposition pour favoriser la circulation de l’air, permettent de rafraîchir naturellement l’espace sans recourir à une climatisation énergivore. Certains modèles de fenêtres de toit disposent même de capteurs intelligents qui ajustent l’ouverture en fonction des conditions météorologiques, assurant ainsi une aération optimale en toute saison.  Enfin, au-delà des ouvertures, il est possible d’optimiser la luminosité avec des choix de décoration stratégiques. Peindre les murs et le plafond dans des tons clairs, privilégier des sols en bois clair ou en béton ciré, et utiliser des miroirs pour refléter la lumière sont autant d’astuces qui contribuent à agrandir visuellement l’espace et à lui donner une atmosphère plus aérienne.  

Pour ou contre le cloisonnement des combles ?

L’aménagement des combles pose une question essentielle : faut-il cloisonner pour structurer l’espace ou au contraire privilégier une grande pièce ouverte sous les toits ? La réponse dépend avant tout de vos besoins, de votre mode de vie et de la surface habitable réellement exploitable. 
Marion Gavallet recommande généralement de cloisonner lorsque c’est possible : « Les espaces ouverts sont jolis en photo et sympas en plan, mais moins fonctionnels en réalité. » En effet, si une grande pièce ouverte sous les combles peut offrir une impression d’espace et mettre en valeur la charpente, elle peut aussi rapidement devenir difficile à organiser, notamment en termes d’intimité et de confort thermique.  
Avant de trancher, il faut aussi prendre en compte les contraintes propres aux combles. « Il faut avoir en tête qu’effectivement, la plupart du temps, créer des cloisonnements impose d’accepter d’avoir des surfaces réduites, car une grande partie de la surface au sol est inutilisable en surface habitable (mais très intéressante pour créer des rangements) », explique-t-elle.  
Un espace ouvert a l’avantage d’être lumineux, aéré et visuellement plus spacieux. Il est parfait pour une suite parentale sous les toits, un loft cosy ou un bureau inspirant. Cependant, il peut poser des problèmes d’isolation phonique et de gestion de la chaleur, surtout en été. À l’inverse, des pièces cloisonnées permettent de créer de véritables espaces distincts, essentiels pour une chambre d’enfant, une salle de bain ou un coin nuit séparé dans un studio sous combles.

Pour bénéficier des avantages des deux configurations, Audrey Chamoret Devergne suggère une approche plus modulable : « La solution intermédiaire est d’avoir un espace ouvert avec des cloisons vitrées ou des portes permettant de cloisonner ou d’ouvrir selon le besoin, afin de changer la destination des pièces en fonction du moment. »
Les cloisons vitrées, façon verrière d’atelier, sont idéales pour préserver la luminosité tout en structurant les espaces. Elles permettent de séparer une chambre et un dressing, un coin nuit et un bureau, ou encore d’isoler une salle de bain sans perdre en clarté. Les portes coulissantes ou pivotantes sont également une alternative astucieuse pour moduler les espaces au gré des envies et des besoins.  
Autre solution : utiliser du mobilier multifonction pour créer des séparations sans cloisonner totalement. Une bibliothèque ajourée, un meuble sur mesure sous pente ou encore des rideaux épais peuvent délimiter des zones sans bloquer complètement la lumière et la circulation de l’air.